2010年1月15日星期五

房价收入比


很有意思,也很容易让人起疑的图:以1999年为基准年,美、中两国最近十年的房价收入比,叠加了日本八十年代的走势进行比较,来自The Economist。中国房价收入比让大家惊奇的估计是下面几点:

  1. 现在还不到99年的90%;
  2. 05到07年大体不变,甚至略有下降;
  3. 08年跌去了十几个百分点;
  4. 与同期的美国和八十年代的日本相比,根本看不出中国存在什么房地产泡沫。

当然,平均收入的较快增长要考虑进去。但这显然还不足以让人信服。玄机可能(仅仅是可能)在于,这里的收入是平均数而非中位数。如果收入差距拉大,这两者差别会很大。

点到为止。

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